Los parques de medianas, pieza clave en el panorama logístico español
El mercado comercial en España avanza hacia la normalidad tras los años de incertidumbre provocados por la pandemia. Javier García-Mateo, socio responsable de real estate en la división estratégica de la consultora EY, ha señalado que «en 2024, veremos no solamente un crecimiento de la contratación de espacios, sino también de la inversión logística».
Según los datos extraídos, esta recuperación se proyecta principalmente fuera núcleos principales como Madrid y Cataluña. Por nuestra parte, Grupo Evisa, a través de su filial Teis Gestión, cuenta con 3 proyectos ya operativos ubicados en la Comunidad Valenciana. De cara a este año, tenemos 7 proyectos en desarrollo incluyendo a la provincia de Murcia en nuestros planes de crecimiento.
Los parques de medianas se están consolidando como una pieza clave en el panorama logístico español. Estos espacios, que combinan servicios comerciales y de ocio, están atrayendo a los inversores debido a su capacidad para satisfacer la demanda de las áreas suburbanas y rurales. La diversificación de la inversión fuera de los grandes núcleos urbanos es una tendencia creciente, y se espera que la actividad se intensifique en regiones menos saturadas, lo que ofrece oportunidades significativas.
Año prometedor
De cara al futuro, el informe de EY prevé un aumento en la actividad logística y de inversión. Los parques de medianas y el sector retail están bien posicionados para capitalizar este crecimiento, ofreciendo una combinación de servicios que responden tanto a las necesidades logísticas como a las demandas de los consumidores.
Tras años de crecimiento acelerado del comercio electrónico, la tendencia parece estabilizarse. Las tiendas físicas, especialmente aquellas ubicadas en parques de medianas, están demostrando ser resilientes y tener la capacidad de adaptarse a los cambios en los hábitos de consumo de los clientes. Los consumidores valoran la experiencia de compra presencial, lo que está fomentando un resurgimiento del retail más tradicional.
